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NEUBAUTEN NACH IHREN WÜNSCHEN

Wir machen sehr häufig die Erfahrung, dass ein neu gebautes Haus oftmals günstiger ist als ein bereits bestehendes Haus zu erwerben. Abgesehen davon, dass Sie ein neu gebautes Haus mit all seinen Vorteilen (Gewährleistung, auf Jahre keinerlei Reparaturen usw.) erhalten, bekommen Sie ein Haus, welches in Sachen Grundriss, Stil und Ausstattung exakt Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht.

Sie werden sehen, es ist gar nicht so schwierig... wenn Sie sich an die richtigen Partner wenden. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die gesamte Planung und den Bau Ihres Hauses.

Nachfolgend möchten wir Ihnen den kompletten Ablauf in etwas vereinfachter Form darstellen.

Der Hausbau (Ablauf)

Im Rahmen von persönlichen Gesprächen teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit. Danach ermitteln wir gemeinsam Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Wohnfläche, Anzahl der Räume, Hausgestaltung, Ausstattung, Außenanlagen usw. (Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, wird auf dessen Grundlage das Haus geplant. Für den Fall, dass Sie noch kein Grundstück besitzen, gehen wir sehr gerne auf die Suche nach einem entsprechenden Grundstück).

In weiteren Gesprächen entsteht so nach und nach Ihr Traumhaus. Das heißt, Sie nennen Ihre Vorstellungen, wobei es auch genügt, wenn Sie sagen, welche Räume Sie benötigen und die ungefähre Größe. die diese haben sollten. Es genügt auch, wenn Sie uns nur die Anzahl der Schlafzimmer nennen, die restlichen Räume ergeben sich dann von alleine.

Natürlich sind wir auch im Besitz zahlreicher und vielfältiger Pläne und Grundrisse von bereits erbauten Häusern, so dass Sie sich auch hierdurch inspirieren lassen können.

Nachdem die zu verwendeten Materialien (z.B. Steine, Dachziegel, Fliesen, Armaturen, Elektrik, Fenster Türen usw.) festgelegt sind, wird ein ausführlicher Kostenvoranschlag erstellt. Selbstverständlich ist dieser in Deutsch und enthält u. a. den Komplettpreis, eine Qualitätsgarantie und den Fertigstellungstermin.

Danach wird die Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt bestellt (Dauer ca. 2 bis 3 Monate).

Nun beginnt der eigentliche Bau Ihres Hauses. Sie haben praktisch nichts weiter mit dem Bau zu tun und erhalten von allen wichtigen Bauphasen ausführliche Informationen und Photos.

Sobald die Fertigstellung genau abzusehen ist, wird ein Termin zur Hausabnahme und Schlüsselübergabe vereinbart. Sie kommen und können quasi sofort einziehen.

Wir übernehmen auf Wunsch ebenfalls die Gestaltung der Hauseinrichtung (Möbel, Gardinen, Lampen) und - in einer zweiten Phase nach Abschluss des Baus - auch die Gestaltung der Außen- und Gartenanlagen, Umzäunungen, Beleuchtung, Wege, Carport, Bepflanzung u.v.a.

Falls Sie Ihr Haus für einen gewissen Zeitraum im Jahr vermieten möchten, stellen wir sehr gerne den Kontakt zu seriösen Gesellschaften her, die ausschließlich auf diesem Sektor tätig sind. Sie hätten dann nichts weiter damit zu tun.

Unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Wünsche wird Ihr Traumhaus in höchster Qualität erstellt.

Folgende Punkte sind für gewöhnlich Bestandteil bei einer Neubau-Projektierung:

• Bauausführung in höchster Qualität unter Verwendung von 1A-Materialien und erstklassigen Bauhandwerkern
• Bau- und Lohnkosten (sowie Lohnnebenkosten)
• absolut erdbebensichere Konstruktion
• strenge, Bauüberwachung und Baukontrolle durch unseren Partner
• Behördenkosten
• Baumeisterhonorar
• Außengestaltung (individuelle Gartengestaltung gegen Aufpreis)
• Gestaltung einer angemessenen Terrasse
• Mehrwertsteuer

Die Baugenehmigung (inkl. Vorplanungen, eigentliche Bauplanung, Vermessungsarbeiten, Erstellung der Baupläne und deren Einreichung) wird extra berechnet.

Baukosten

Ihr Haus wird zu lokalen, landesüblichen Preisen errichtet! Das heißt, Sie zahlen nicht den (leider immer noch oft üblichen) „Ausländer-Aufschlag“.

Wie in allen Mittelmeerländern werden auch in Griechenland Bruttoflächen (d.h. Außenmaße) berechnet. Um eine Nettowohnfläche von z.B. 100 m² zu bekommen, muss für ein Ziegelhaus ca. 15 % mehr (also 115 m²) berechnet werden. Bei einem Natursteinhaus sind es ca. 25 %, da diese Häuser eine Wandstärke von 50 cm mit 3-armierten Betonringen je Etage haben.

Der endgültige m²-Preis variiert natürlich und ist abhängig von der Bauausführung (siehe weiter unten), den verwendeten Materialen und der Größe. Wenn alle Details feststehen (selbstverständlich können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einbringen).

Bitte vergleichen Sie unsere Preise mit anderen Anbietern in Griechenland. Sie werden feststellen, dass diese wirklich unter dem Durchschnitt liegen.

Sie erhalten - natürlich bevor Sie irgendwelche Verträge unterschreiben - den Komplettpreis und den Fertigstellungstermin in schriftlicher Form.

Die Bauzeit beträgt ca. 12 - 15 Monate (je nach Haustyp).

Für gewöhnlich wird Ihr Haus nach Baufortschritt vorfinanziert. Das heißt, Sie zahlen Bauabschnittsweise im Voraus. Dieser Zahlungsplan wird aber selbstverständlich individuell mit Ihnen abgesprochen.

Bauausführung

• absolut erdbebensichere Konstruktion
• isolierte Ziegeldächer
• Wand und Deckenisolierung
• Innenausbauten- Elektroinstallationen
• Wasseranschlüsse
• Außen- und Innenputz
• Malerarbeiten
• Geflieste Fußböden und Wände im Badezimmer
• Hochwertige Sanitärarmaturen
• Hochwertige Holztüren

Durch die Auswahl anderer Materialien (Fliesen, sanitäre Anlagen, Türen, Fenster usw.) oder Extras wie Klimaanlage, Swimmingpool variiert der m²-Preis natürlich entsprechend.

Die beigefügten Photos sind Beispiele für bereits erbaute Häuser von uns oder von unseren Partnern vor Ort.

Die Finanzierung

Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu finanzieren. Wir arbeiten auf dem Gebiet für gewöhnlich mit der ATEBank in Frankfurt zusammen. Das vorhandene Eigenkapital sollte bei ca. 20 % der Gesamtsumme liegen.

Obwohl mittlerweile auch deutsche Banken generell finanzieren, ist es über eine griechische Bank nicht ganz so aufwendig und kompliziert. Sehr gerne vermitteln wir Ihnen die entsprechenden Kontakte  und unterstützen Sie diesbezüglich auch bei allen behördlichen Angelegenheiten.

Wir erstellen Ihnen völlig kostenlos ein Angebot.

Falls Sie Interesse an ein Neubau-Objekt haben, können wir gerne einen persönlichen Termin (entweder in Deutschland oder auch in Griechenland) vereinbaren um dieses Thema detaillierter zu besprechen.

Sehr gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und beantworten Ihnen entsprechende Fragen zu dem Thema.

Rufen Sie uns einfach an und wir besprechen alles Weitere.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern und Geschäftspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. .